7445 sayılı İcra ve İflas Kanunu ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun 5 Nisan 2023 tarihli Resmî Gazete ’de yayımlanmış olup, İcra ve İflas Kanununda, Avukatlık Kanunu’nda, Türk Ticaret Kanunu’nda ve Hukuk Uyuşmazlıklarında Arabuluculuk Kanunu’nda, Adlî Yargı İlk Derece Mahkemeleri ile Bölge Adliye Mahkemelerinin Kuruluş, Görev ve Yetkileri Hakkında Kanunu’nda, Türk Ceza Kanunu’nda değişiklikler öngörülmüştür. Söz konusu değişikliklere ilişkin 5 Nisan 2023 tarihinde internet sayfamızda detaylıca yer verdiğimiz yazımıza buradan ulaşabilirsiniz.
İşbu yazımızda Hukuk Uyuşmazlıklarında Arabuluculuk Kanunu’nda ( “HUAK”) yapılan değişikliklere ilişkin ayrıca değineceğiz. Söz konusu değişiklikler aşağıdaki gibidir:
- Taşınmazın devrine veya taşınmaz üzerinde sınırlı ayni hak kurulmasına ilişkin uyuşmazlıklarda arabuluculuk ile mümkün kılınmıştır.
- Arabulucuların tarafları her türlü yolla bilgilendirmesi ve davet etmesi gerektiği, tarafların avukatlarının bulunması durumunda bile arabulucunun asılları bilgilendirmesi gerektiği yükümlülüğü öngörülmüştür.
- Kiralanan taşınmazların 2004 sayılı Kanuna göre ilamsız icra yoluyla tahliyesine ilişkin hükümler hariç olmak üzere, kira ilişkisinden kaynaklanan uyuşmazlıklar, taşınır ve taşınmazların paylaştırılmasına ve ortaklığın giderilmesine ilişkin uyuşmazlıklar, Kat Mülkiyeti Kanunu’ndan kaynaklanan uyuşmazlıklar, komşu hakkından kaynaklanan uyuşmazlıklar için dava şartı arabuluculuk şartı öngörülmüştür.
Taşınmazın devrine veya taşınmaz üzerinde sınırlı ayni hak kurulmasına ilişkin uyuşmazlıklarda arabuluculuk faaliyetine ilişkin düzenleme, arabulucunun asılları bilgilendirme yükümlülüğüne ilişkin düzenleme, dava şartı olarak öngörülen uyuşmazlıklara ilişkin düzenlemeler 1 Eylül 2023 tarihinde yürürlüğe girmiştir.
