Sermaye Piyasası Kurulu (“SPK” veya “Kurul”) tarafından 16.10.2021 tarihli 31630 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanan III-58.1.c sayılı Varlığa veya İpoteğe Dayalı Menkul Kıymetler Tebliği (III-58.1)’nde Değişiklik Yapılmasına Dair Tebliğ (“Değişiklik Tebliği”) ile, varlık yönetim şirketleri III-58.1 sayılı Varlığa veya İpoteğe Dayalı Menkul Kıymetler Tebliği (“Tebliğ”) kapsamına eklenmiş, ilgili maddeler buna göre değiştirilmiştir.

Bu kapsamda, Değişiklik Tebliği ile getirilen değişiklikler aşağıda özetlenmektedir;

  • Tebliğ kapsamında tanımlar ve kısaltmaları düzenleyen 3. madde’ye eklenen bent ile “VYŞ: Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumunun gözetimi ve denetimine tabi varlık yönetim şirketlerini,” tanımı düzenlenmiş, işbu bentte tanımlanan VYŞ’ler aynı bentte tanımlanan “Kurucu” tanım ve kapsamına eklenmiştir.
  • Fon ve VİDMK (konut finansmanı fonunun veya ipotek finansmanı kuruluşunun devralacağı varlıklar karşılık gösterilerek ihraç edilen ipoteğe dayalı menkul kıymeti (“İDMK”) ve varlık finansmanı fonu veya ipotek finansmanı kuruluşunun devralacağı varlıklar karşılık gösterilerek ihraç edilen varlığa dayalı menkul kıymet (“VDMK”)) hükümlerini düzenleyen 4. maddede yalnızca kurucularının aktiflerindeki varlıkları devralmak suretiyle VİDMK tarafından ihraç edilebilecek kuruluşlar arasına VYŞ’ler de eklenmiştir.
  • Fon kuruluş ve VİDMK ihraç başvurularını düzenleyen 7. maddenin 7. fıkrasına VYŞ’lerin kaynak kuruluş olduğu VDMK’ların yalnızca yurt dışında satılabildiği düzenlenmiş olup, ihraççının talebinin Kurulca uygun görülmesi durumunda, yurt dışında gerçekleştirilecek ihraçlarda Tebliğ’de yer alan hükümlerden farklı esasların uygulanabileceği öngörülmüştür.
  • Hizmet sağlayıcılara ilişkin 13. Maddenin ikinci fıkrasının (d) bendinin (2) numaralı alt bendi değiştirilerek, hizmet sözleşmesinde belirtilmesi halinde donuk alacak niteliğindeki varlıklara dair 22.06.2016 tarihli ve 29750 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanan Kredilerin Sınıflandırılması ve Bunlar İçin Ayrılacak Karşılıklara İlişkin Usul ve Esaslar Hakkında Yönetmelik’te düzenlenen tanım esas alınacak biçimde düzenlenmiştir.
  • Fon portföyüne dahil edilebilecek varlıklar ve devir sözleşmesi başlıklı 15. maddenin 1. fıkrasının (a) bendine alt bent eklenerek VYŞ’lerin bankalardan devraldığı kredilerden kaynaklanan alacaklar, izahname veya ihraç belgesinde belirtilmek koşuluyla varlık finansmanı fonuna dahil edilebilecekler arasına eklenmiştir.
  • Varlıkların niteliklerine ilişkin 16. Maddenin ise 1. fıkrasının (a) bendinde değişiklik yapılarak, varlıkların fon portföyüne dahil edildiği tarih itibarıyla sağlaması gereken şartlardan ilki “Bankaların kaynak kuruluş olduğu ihraçlarda devredilen kredilerin, Kredilerin Sınıflandırılması ve Bunlar İçin Ayrılacak Karşılıklara İlişkin Usul ve Esaslar Hakkında Yönetmeliğin 4. Maddesinin birinci fıkrasının (a) bendi kapsamında olması” şeklinde düzenlenmiş ve ek bent eklenerek “VYŞ’ler tarafından devralınan kredilere ilişkin alacakların, alacağa bağlı tüm varlıklar ve haklar ile alacağın tahsili amacıyla sonradan edinilen her türlü hak ve varlıklar ile birlikte fona devredilmesi” dahil edilmiştir.
  • Fon yönetimine ilişkin esaslara dair 17. maddenin 1. fıkrasında yer alan fon portföyü oluşturma süresi VİDMK’nın ihraç tarihini müteakip en geç bir ay içerisinde oluşturulmak üzere değiştirilmiş, ilaveten VYŞ’lerin kaynak kuruluş olduğu ihraçlarda fon portföyü, devralınan alacak portföyünün bir bütün olarak ve gerçeğe uygun değeri üzerinden varlık finansmanı fonuna devredilmesi suretiyle oluşturulacağı düzenlenmiştir.
  • Yine 17. maddenin 9. fıkrasında VİDMK’nın itfası sonucunda fon portföyünde yer alan varlıklardan elde edilen nakit akımının, yatırımcılara yapılan toplam ödemeleri ve fondan yapılan diğer harcamaları aşan kısmının kullanım esaslarına VİDMK izahnamesinin yanı sıra ihraç belgesinde de yer verilebileceği düzenlenmiştir.
  • Son olarak fon varlıklarının kaydının tutulmasını düzenleyen 24. maddenin 2. fıkrasında fon portföyüne dahil edilen ve dosya numarası verilecek varlıklar arasına 15. Maddeye eklenen “VYŞ’lerin bankalardan devraldığı kredilerden kaynaklı alacaklar” dahil edilmiş, fon portföyüne devredilen varlıklara ilişkin dosyada asgari olarak bulunması gerekenler arasına 3. fıkranın (a) bendine yapılan ekleme ile “VYŞ’lerin kaynak kuruluş olduğu ihraçlara dayanak teşkil eden krediler için ayrıca kredinin devralındığı banka, varsa teminatı ve diğer bağlı hakları, devir aşamasında banka tarafından sağlanan borcun tahsil edilme yüzdesi ve süresi ile gerçeğe uygun değer bilgileri, varsa hasılat paylaşımına ilişkin esaslar ve alacakların tahsili amacıyla sonradan edinilen hak ve varlıklara ilişkin bilgiler” eklenmiştir.

Değişiklik Tebliği’ne buradan ulaşabilirsiniz.