Yapay Zeka ile Dolandırıcılık: Hukuki Çerçeve
Ses klonlama ve deepfake ile dolandırıcılıkta hukuki çerçeve: ceza sorumluluğu, kişilik hakları, KVKK, mağdurun başvuru yolları ve şirketler için önlemler.
MAKALEYİ OKUMakaleler
Yapı Ruhsatı Alınması İçin Aranan Şartlar ve Başvuru Süreci
Ruhsata tabi yapılarda yapı ruhsatı, inşaata hukuka uygun biçimde başlanabilmesinin ilk şartıdır. Ruhsata tabi olmayan işlemler ve basit tamir-tadilatlar ayrıdır; ruhsatsız başlanan inşaat ise sonradan düzeltilmesi güç sonuçlar doğurabilir.
MAKALEYİ OKUYapı Kullanma İzni (İskan) Belgesi İnşaat Bitiminde Nasıl Alınır?
İnşaat ruhsat ve eklerine uygun tamamlandığında yapı kullanma izni (halk arasında iskan) alınmalıdır (3194 sayılı Kanun m.30). İdare başvuruyu en geç otuz gün içinde sonuçlandırmak zorundadır; aksi hâlde sürenin sonunda yapının tamamının veya biten kısmının kullanılmasına izin verilmiş sayılır.
MAKALEYİ OKURuhsatsız veya Ruhsata Aykırı Yapılarda Belediyenin Uyguladığı İşlemler ve Aşamalar
Ruhsatsız veya ruhsata aykırı yapı tespit edildiğinde belediye genellikle şu sırayı izler: tespit ve yapı tatil tutanağı, mühürleme, uygunlaştırma süresi, encümen kararı ve gerekirse yıkım. Bu makale yalnızca işlem sırasını anlatır; itiraz ve dava yolları sonraki makalelerde ele alınır.
MAKALEYİ OKUYapı Tatil Tutanağı ve Yıkım Kararına Karşı İtiraz Süreci
Yapı tatil tutanağı, mühürleme ve durdurma işleminin dayanağıdır ve kendi başına dava konusu yapılabilen kesin bir idari işlemdir. Bu makale tutanağın içeriğine, teknik tespitlere ve tebliğ şekline odaklanır; encümen kararlarının denetimi ayrı bir makalede incelenmiştir.
MAKALEYİ OKURuhsata Aykırılık Nedeniyle Açılan Davalarda Dava Türleri ve Süreç
Ruhsata aykırı yapı; idare mahkemesinde, ceza mahkemesinde ve hukuk mahkemesinde yürüyen birkaç ayrı davaya yol açabilir. Hangi davanın nerede ve kim tarafından açıldığını bilmek, savunmayı doğru planlamayı sağlar.
MAKALEYİ OKUYapı Ruhsatının Geçersiz Hale Gelmesi ve Yeniden Ruhsatlandırma Süreci
Yapı ruhsatı süresiz değildir. Ruhsat süresi içinde inşaata başlanmaması veya başlama süresiyle birlikte beş yıl içinde yapının bitirilmemesi ruhsatı hükümsüz hale getirebilir (3194 sayılı Kanun m.29). 1 Temmuz 2026 değişikliği ise yeniden ruhsat düzenlenmesi gereken hâllerde hangi mevzuatın uygulanacağını, ruhsat tarihinden itibaren 2 yıl içinde inşaata başlanıp başlanmadığına göre ayırır.
MAKALEYİ OKUEncümen Kararlarına Karşı İtiraz ve Dava Açma Süreci
Yıkım ve idari para cezası kararları ayrı hukuki işlemlerdir ve ayrı ayrı denetlenir. Her ikisine karşı tebliğden itibaren 60 gün içinde idare mahkemesinde iptal davası açılabilir; bu makale encümen kararlarının hukuki denetimine ve ödeme emri aşamasına odaklanır.
MAKALEYİ OKUKaçak Yapı Tespitinde Mülk Sahibi ve Müteahhidin Hukuki Sorumluluğu
Kaçak yapıda idari para cezası yapı sahibine, yapı müteahhidine ve aykırılığı süresinde bildirmeyen fenni mesullere verilebilir. Sorumluluk çoğu zaman tek kişiye ait değildir; idari, cezai ve sözleşmesel sorumluluk ayrı ayrı değerlendirilir.
MAKALEYİ OKUİmar Kirliliğine Neden Olma Suçu (TCK m.184) Nedir, Kimler Sorumlu Tutulur?
İmar kirliliğine neden olma suçu, Türk Ceza Kanunu m.184'te düzenlenir. Her ruhsata aykırılık bu suçu oluşturmaz; birinci fıkra ruhsatsız veya ruhsata aykırı bina yapmayı ya da yaptırmayı cezalandırır. Soruşturma şikâyete bağlı olmadan resen yürütülür. Bu seri, imar ile bağlantılı suçların tamamını değil, esas olarak TCK m.184 ve m.203'ü inceler.
MAKALEYİ OKURuhsatsız veya Ruhsata Aykırı Yapılarda İdari ve Cezai Sorumluluğun Farkı
Ruhsatsız yapı, belediyenin verdiği idari yaptırımla ve savcılığın yürüttüğü ceza soruşturmasıyla ayrı ayrı karşılanabilir. İki süreç farklı kurumlarca, farklı kurallarla işler ve farklı sonuçlar doğurur.
MAKALEYİ OKUYapı Tatil Tutanağı Sonrası Mühür Bozma Suçu (TCK m.203) ve Sonuçları
Yapı tatil tutanağıyla mühürlenen inşaata devam etmek, mühür bozma suçunu oluşturabilir. Türk Ceza Kanunu m.203 uyarınca ceza altı aydan üç yıla kadar hapis veya adli para cezasıdır.
MAKALEYİ OKU